В первую очередь мы решили воспользоваться уголовно-правовыми механизмами: подготовили заявление в полицию, чтобы получить позицию нового собственника и провести почерковедческую экспертизу. Полиция опросила нового собственника, но экспертизу не назначила и уголовное дело не возбудила.
Из объяснений нового собственника мы узнали, что 10 лет они ждали, пока наш доверитель купит квартиру на полученные деньги. Хотя никаких денег он от нового собственника не получал.
К этому времени квартиру, как ипотечную, реализовали судебные приставы на торгах из-за просрочки перед банком.
Далее сотрудники Бюро подготовили исковое заявление о признании сделки купли-продажи спорной недвижимости ничтожной, так как наш доверитель волю на реализацию недвижимости не выражал, никакие документы не подписывал.
Для того, чтобы выстроить сильную позицию по делу, сотрудники выполнили множество мероприятий как в рамках взаимодействия с правоохранительными органами, так и в ходе рассмотрения гражданского дела:
1) найдены и допрошены необходимые свидетели;
2) собраны доказательства неполучения денежных средств от нового собственника нашим доверителем (установлено, что в квартире ремонт не делался с момента ее приобретения, следовательно, деньги на ремонт не потрачены; не приобретались транспортные средства или новая недвижимость);
3) доказано, что у нового собственника отсутствовал необходимый доход для выплаты наличных денежных средств доверителю;
4) заявлено ходатайство о проведении почерковедческой экспертизы, результатом которой стал вывод о том, что договор купли-продажи, акт приема-передачи и заявление, содержащееся в регистрационном деле, подписаны не доверителем.